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部分楼盘低调涨价开发商尚不具备整体涨价条件

时间: 2019-4-25 滁州新闻网

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部分楼盘低调涨价 开发商:尚不具备整体涨价条件

2009-05-14 16:07:00

来源:齐鲁晚报

 

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房子卖得火 部分楼盘涨价   据调查,涨价楼盘走的是小步慢跑路线,涨价幅度不大,从春节后到现在多的累计涨价预防小儿的癫痫病有哪些措施在6%、7%,少的涨价在2%左右。与少数涨价楼盘不同,多石嘴山平罗县治儿童猪婆疯哪里好数楼盘保持价格稳定,最多采取了减少原有优惠的策

房子卖得火 部分楼盘涨价

据调查,涨价楼盘走的是小步慢跑路线,涨价幅度不大,从春节后到现在多的累计涨价在6%、7%,少的涨价在2%左右。与少数涨价楼盘不同,多数楼盘保持价格稳定,较多采取了减少原有优惠的策略。不同于楼市上升期开发商高调涨价,目前即使是涨价楼盘也都表现低调,不愿意多谈涨价,多数开发商表示目前楼市尚不具备整体涨价条件,楼市价格还应该以稳定为主。

从涨价楼盘区域位置看,东、西、南、北各区域均有分布,涨价楼盘多数位置比较优越,同时销售比较火爆。像东部的海尔绿城全运村桂花和百合系列产品春节过后均价普涨300元/平方米,西部某一大型楼盘四期上涨了2%到3%,三期产品更是上涨了6%到7%,位于大明湖畔的明湖天地近癫痫病发作会出现哪些症状期均价上涨了100元左右。对于为何涨价,开发商多表示与工程进度有关,比如原来是期房,现在是现房,现房又比较稀缺,价格就相应调整;与供求关系有关,像小户型房源比较紧俏,在供不应求的情况下,开发商也会考虑涨价。

稳定为主 不具备整体涨价条件

对于目前部分楼盘涨价会不会预示着楼市将整体上涨,开发商表示,目前涨价的仅是部分产品,尚不具备整体涨价条件。阳光100推广部经理陶晓智分析说:"目前济南楼市成交价格反反复复,涨一点又跌一点,不具备整体涨价的条件。要整体涨价还要等成交量稳定上升一段时间以后。目前涨价的是部分供不应求的小户型房源,而大面积户型涨价的几乎没有。同时,从开发商拿地情况看,开发商主动投资意愿不强,仍然比较谨慎。"陶晓智认为,考虑到济南楼市比一线城市慢半拍的特点,六七月份对济南是一个坎,从中将看出下半年楼市走向。

一位不愿意透露姓名的资深房地产营销人士表示,目前涨价并不合适,特别是对于刚性需求来说,像婚房这样的刚性需求对价格很敏感,价格还应该以稳定为主,对于改善型需求则价格敏感度不高。目前楼市仍以刚性需求为主,改善型需求有所抬头,在这样的过渡期楼市价格应该保持稳定。至于个别楼盘则可以根据市场定位和供求关系进行价格调整。茗筑美嘉销售经理李文更是直言不讳地表示:"目前不敢涨,谁涨谁死,还是应该以稳定价格入市。"他同时表示,目前茗筑美嘉仍然是执行四月份推出的优惠措施。

春节过后伴随着楼市的持续热销,省城部分楼盘出现涨价的情况。这些楼盘涨价幅度不一,多的达6%、7%。对于涨价,开发商表现得很低调,多数开发商表示目前楼市尚不具备整体涨价条件,楼市价格还应该以稳定为主。

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